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过去二十年，房地产及其产业链是银行信贷主要投向，也是风险调整后收益较高的领域。如今这一逻辑已发生改变。银行业面临新困境：在可控风险范围内难以找到足够规模的优质信贷资产。2025年房地产相关贷款不良生成率持续上升，拨备计提持续侵蚀利润。同时银行为控制风险主动收缩敞口，资产扩张受限。在"量价双压"背景下，银行亟需寻找新增长点。
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值得注意的是，成渝城市群现已成为全国铁路建设重点区域：成渝中线高铁控制性工程蜀安隧道临近贯通，即将启动铺轨；宜涪高铁展开长大隧道与关键桥梁基础施工；渝昆高铁川滇段铺轨在即。今年首季度，川渝两地完成铁路基建投资约140亿元，区域路网持续加密。
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